Asbestadvies in Gent, van staalname tot verslag
Weten wat er ligt, voor je verder gaat. Lokaal asbestadvies in Gent voor wie verkoopt, verhuurt of gaat verbouwen: onderzoek ter plaatse, staalname waar het moet, en een verslag in gewone taal.
- Onderzoek en staalname door dezelfde deskundige
- Verslag met per materiaal de staat en het risico
- Advies dat ook mag zijn dat er niets moet gebeuren
Wat asbestadvies inhoudt
Asbestadvies begint met kijken. Ik overloop het gebouw van kelder tot dak en noteer elk materiaal dat asbest kan bevatten: dakleien, golfplaten, vinylvloeren, leidingisolatie, bloembakken, schoorsteenkanalen. Veel daarvan herken je aan het oog, maar niet alles. Twijfel ik, dan neem ik een staal en gaat het naar een erkend labo. Gokken hoort niet in een verslag waar iemand een verkoop op baseert.
Daarna volgt de beoordeling. Per materiaal leg ik vast wat het is, in welke staat het verkeert en hoe groot de kans is dat er vezels vrijkomen. Dat laatste is wat telt. Hechtgebonden asbest dat heel is en met rust gelaten wordt, is iets heel anders dan een verweerde golfplaat waar het weer al jaren op inhakt.
Het resultaat is een rapport of een attest, afhankelijk van waarvoor je het nodig hebt. Ga je verkopen, dan is het het asbestattest dat OVAM uitgeeft. Ga je verbouwen, dan is het een inventaris waarmee je aannemer weet waar hij niet zomaar doorheen boort.
Wat je aan het advies hebt
Een verslag dat je niet begrijpt, is een verslag dat in een la belandt. Daarom hoort er een gesprek bij. Je hoort wat er gevonden is, of het dringend is, en wat het je zou kosten om er iets aan te doen. Ook als het antwoord is: niets doen.
Dat komt vaker voor dan mensen denken. Asbest is gevaarlijk wanneer er vezels vrijkomen, en dat gebeurt bij beschadigen, breken of schuren. Een golfplaat op een tuinhuis die nog gaaf is en waar niemand aan komt, laat je beter liggen tot het dak toch vervangen wordt. Dan is de sanering onderdeel van werken die je toch al plande, in plaats van een aparte factuur.
Omgekeerd zeg ik het ook wanneer iets niet kan wachten. Verweerd materiaal binnen bereik van kinderen, of leidingisolatie die aan het rafelen is, hoort niet tot volgend jaar te blijven liggen.
Omdat ik zelf geen saneringswerken uitvoer, verandert dat advies niet naargelang wat het mij oplevert. Meer over die manier van werken staat op de homepagina van deze site.
Vragen
Vragen die vaak terugkomen
Is advies hetzelfde als een attest?
Nee. Het attest is het officiële document voor een verkoop. Het advies is de uitleg erbij: wat er ligt en of er iets mee moet gebeuren.
Moet elk materiaal bemonsterd worden?
Nee. Veel materialen zijn met zekerheid te herkennen. Een staal gaat naar het labo wanneer er twijfel is over de samenstelling.
Moet ik het huis leegmaken voor de inspectie?
Nee, maar elke ruimte moet toegankelijk zijn. Kelder, zolder, garage en berging horen daarbij, anders blijft er een gat in het verslag.
Kan ik het advies gebruiken bij mijn aannemer?
Ja. De inventaris zegt precies waar de asbesthoudende materialen zitten, zodat er niet per ongeluk in geboord of gezaagd wordt.
Doe je ook de verwijdering zelf?
Nee, bewust niet. Ik doe het onderzoek en het verslag. Wie het onderzoek doet en de werken verkoopt, heeft er belang bij iets te vinden.
Contact
Een inspectie inplannen
Geef het adres, het bouwjaar en de reden door, dan weet je meteen wat het kost en wanneer het kan.